Nyaraló téliesítése lépésről lépésre – így nem fagy szét semmi télen

A nyaralóban télen a bent maradt víz okozza a legdrágább kárt. Fagyáskor kitágul, szétrepeszti a csövet, a csapot vagy a vízórát, a szivárgás pedig csak olvadáskor indul meg, amikor senki sincs a háznál. Az elfolyt vizet és az elfagyott vízóra cseréjét is a tulajdonos fizeti. A téliesítés egy-két óra, és szakember nélkül is elvégezhető.

Melyik csapot zárd el?

Az aknában általában két elzáró van, egy a vízóra előtt és egy utána. Télre a mérő előtti, utca felőli csapot zárd el, mert így a vízórából is kiürülhet a víz; a vízművek is ezt javasolják. Ha ehhez nem férsz hozzá, a mérő utánit zárd el, a vízórát pedig gondosan szigeteld.

Hogy az elzáró tényleg zár-e, azt a vízórán látod: nyiss ki egy csapot a házban, és ha a kis csillagkerék akár lassan is forog, a víz még átjut. Földalatti elzárót tekerj el ütközésig, különben a víztelenítő nyíláson át egész télen szivároghat.

Így szigeteld a vízmérőaknát

A legtöbb vízóra az üresen álló, télen nem használt ingatlanokban fagy el, ahol az aknát csak egy vékony vaslap fedi. Szigeteléshez hungarocellt használj, mert nedvesen is megtartja a szigetelőképességét. Plédet legfeljebb nejlonba csomagolva tegyél mellé, mert átázva ráfagyhat a mérőre. A hideg felülről jön, ezért először a fedlap belső oldalát és az akna mennyezetét béleld ki, csak utána az oldalfalakat. A számlapot hagyd könnyen elérhetőnek, mert a vízmű télen is leolvashatja a mérőt.

Engedd le a vizet a vezetékekből

Nyiss ki minden csapot, a meleget is, majd a rendszer legalacsonyabb pontján, általában a pincében vagy közvetlenül az akna után lévő ürítőcsapon engedd le a vizet. A vízszintes szakaszokban és a könyökökben ezután is marad víz, ezt kompresszorral tudod kifújni: alacsony nyomáson, a legtávolabbi csaptól az ürítő felé haladva. A csapokat egész télen hagyd nyitva, hogy a bent maradt víznek legyen hova tágulnia.

A villanybojler leeresztése

Kapcsold le a bojlert a biztosítéktáblán, zárd el előtte a hidegvíz-csapot, és nyiss ki egy melegvizes csapot a házban, mert levegő nélkül nem folyik ki a víz a tartályból. A vizet a leeresztőn vagy a biztonsági szelepen keresztül, ráhúzott tömlővel engedd a lefolyóba.

A gázkazánt, az átfolyós vízmelegítőt és a vizes radiátoros fűtést bízd szerelőre: ezeket télre le kell üríteni, vagy fűtési fagyállóval kell feltölteni.

Ahol leeresztés után is bent marad a víz

A szifonokban és a WC-csészében mindig áll víz. A szifonokat szedd szét, vagy önts beléjük nem mérgező, propilénglikol alapú fagyállót, ami lakóautós és vízszerelési boltokban kapható. Egy kanál étolaj a tetején lassítja a párolgást, így tavasszal nem jön fel a csatornaszag. A WC-csészéből szivaccsal szedd ki a vizet, öntsd fel fagyállóval, és a tartályt is ürítsd ki.

A mosógépben a szivattyúszűrőnél, a mosogatógépben a gép alján marad víz, és mindkettőnél a befolyócsövet is ki kell üríteni. A hidrofort, a házi vízművet és a merülőszivattyút mindenképp ürítsd le, mert ezeknek a háza szétreped a jégtől. A kerti csapnál a belső elzárót zárd el, a kinti csapot pedig hagyd nyitva. Az esővízgyűjtő hordót is ürítsd ki.

Ezt nézd meg a biztosításodban

Sok lakásbiztosítás fűtetlen épületben csak akkor fizet fagykárt, ha a vezetékeket előtte leürítették, a hosszabb ideig lakatlan ingatlanra pedig külön feltételek vonatkozhatnak. Keresd meg a feltételekben a „fagykár” és a „lakatlanság” pontot. Indulás előtt fotózd le a mérőórák állását, mert egy kárnál ezzel tudod bizonyítani, mennyi víz folyt el a távollétedben.

Ha télen is lejártok

Ha a rendszert nem tudod teljesen leüríteni, vagy télen is használjátok a házat, tartsd 5–8 fokon, és tegyél be egy wifis hőmérőt, amely riaszt, ha a belső hőmérséklet a nulla közelébe esik. Áramszünetnél a temperálás nem véd, ezért a vízmérőaknát ilyenkor is szigeteld.

Tavaszi újraindítás

Zárd el az ürítőcsapokat és a csapokat, majd lassan nyisd meg az elzárót az aknában. Ha minden csap zárva van, de a vízóra egy óra múlva is forog, valahol szivárgás van, és ezt jobb most észrevenni, mint a következő számlán. Ha egérürüléket találsz a házban, ne söpörd fel szárazon; a hantavírusról szóló cikkünkben leírtuk, hogyan takaríts biztonságosan.

Ellenőrzőlista

Gyakori kérdések a nyaraló téliesítéséről

Mikor kell téliesíteni a nyaralót?

Az első fagyos éjszakák előtt, ami az ország nagy részén október végére vagy novemberre esik. Ha addig sem használjátok a házat, ne várj vele, mert egy korai hidegfront is elég a vízóra elfagyásához.

Elég, ha csak elzárom a főcsapot?

Nem. Elzárás után is marad víz a csövekben, a bojlerben, a szifonokban és a gépekben, és ez ugyanúgy szétfagyhat. A vizet le is kell engedni.

Ki fizeti, ha elfagy a vízóra?

A tulajdonos. Az 58/2013. (II. 27.) Korm. rendelet szerint a bekötési vízmérő fagy elleni védelméért a felhasználó felel, így a mérő cseréjét, beszerelését, hitelesítését és az elfolyt vizet is ő fizeti. Egy 2024-es példában már maga az új mérő kiszállással és beszereléssel együtt közel 17 ezer forintba került.

Mit tegyek, ha elfagyott a vízóra?

Ha a mérő nem forog, amikor megnyitod a csapot, vagy víz áll az aknában, zárd el a mérő előtti csapot, és jelentsd be a hibát a helyi vízmű hibabejelentőjén. A házon belüli vezetékek javításához vízszerelőt kell hívni.

Források: Szegedi Vízmű: Fagykárok elleni védekezés, víztelenítés (2026) · DZ Víz: Téliesítés – állagvédelem · ÉRV Zrt.: Hasznos téli tudnivalók · Economx: A vízórák miatt adott ki figyelmeztetést a Vízművek · Economx: Jönnek a fagyos éjszakák